不動産管理会社様案件・改修工事【アパート・屋根下塗り工程】

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下塗り作業のご紹介

管理会社様一棟管理物件（アパート）の外壁塗装工事前の大切な工程の【屋根下塗り工程】を実施させていただきました。

法人のお客様からのご依頼も増加

弊社は個人のお客様の外壁塗装をメインにおこなっておりますがお陰様で最近は【不動産管理会社様】や【工務店様】などの法人のお客様からもお問い合わせやご用命をいただいております。

不動産管理会社様のリフォームとしての収益向上のお手伝いも可能です！

弊社では専門の技術を持った職人が【雨漏れ診断】も可能ですので、雨漏れのご相談→修繕工事のご用命といったケースもございます。

屋根塗装とは

屋根塗装とは、名前の通り屋根の表面に塗料を塗り、屋根材の保護や美観の向上を目的としてする工事になります。

足場設置が必要な工事の為、外壁塗装とセットでおこなう事が多い工事となります。

屋根材の劣化を防ぎ、雨漏りを抑制する効果などもございます。

通常、スレート屋根・金属屋根・アスファルトシングル屋根に塗装が可能です。

中には、塗装をしても意味がないほど屋根が著しく劣化をしていたり、塗装が出来ない屋根（特に瓦屋根）などもありますので、専門業者にてしっかりとした判断と提案をしていただく事をオススメします。

屋根塗装不可の場合の屋根工事も自社施工

弊社では【塗装】をメインにおこなっておりますが【カバー工法】【葺き替え工事】【葺き直し工事】なども施工をおこなっております！！！

弊社ショールームに実際の屋根構造展示あり

屋根の下地（野地板）やルーフィング（防水シート）などの構造がこのように実際の屋根材で見て触って確認が可能です！！

施工前

屋根材の塗膜が劣化して防水機能も美観も悪くなってしまっております・・・

ここから丁寧に屋根を下塗り→中塗り→上塗りとおこなって屋根を蘇らせていきます！！！

下塗り工程中

先日、高圧洗浄とケレン作業（下地調整）をおこないましので、本日から下塗り工程に入りました。

メーカーが定めた主剤9割に対して硬化剤1割の比率でシーラーを作成してから塗っていきます！

下塗りの重要性

下塗りとは、塗装作業の最初の工程で、透明や白色をしている専用塗料となります。

中塗りや上塗りの塗料の密着性を高め、表面の凹凸を整えたり、塗料の吸い込みを防いで色ムラや艶のムラがなく美しい仕上がりにする非常に重要な工程となります。

下塗りの塗料には【シーラー】【プライマー】【フィラー】などの種類にわかれており、既存の屋根材の種類や屋根の劣化状況に応じて使い分けをおこないます。

下塗り完了

施主様ファースト

アパートやマンションも戸建同様に入居者様に出来る限りご迷惑をお掛けしないように最大限の配慮をして作業を進めております。

弊社では、施工職人の【現場清掃】【挨拶やマナーの徹底】【施主様への配慮】などに重点を置いております。

高い養生技術を持った職人は少なく、弊社ではアパートやマンションなどの施工にも大変自信をもっております！

外壁・屋根に関するご相談は当店まで！

お住まいに関することならなんでもOKです☆

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