不動産管理会社様案件・改修工事【付帯部塗装（ケレン→下塗り】

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付帯部（鉄部）塗装のご紹介

管理会社様一棟管理物件（アパート）の【付帯部塗装】を実施させていただきました。

弊社は横須賀市・三浦市・逗子市・葉山市・横浜市南部エリアが主要エリアとはなりますが、その他のエリアについても対応は可能でございます。

特に今回のような不動産管理会社様からのご依頼案件などについては柔軟に対応させていただいております。

法人のお客様からのご依頼も増加

弊社は個人のお客様の外壁塗装をメインにおこなっておりますがお陰様で最近は【不動産管理会社様】や【工務店様】などの法人のお客様からもお問い合わせやご用命をいただいております。

不動産管理会社様のリフォームとしての収益向上のお手伝いも可能です！

弊社では専門の技術を持った職人が【雨漏れ診断】も可能ですので、雨漏れのご相談→修繕工事のご用命といったケースもございます。

付帯部とは？

外壁塗装と言っても、実際に塗装をするには壁のみではなく、通常は付帯部と言って壁以外（雨樋・軒天井・破風・雨戸・戸袋・笠木・水切り板金・庇）など住宅によってもですが多数ございます。

また、今回のような戸建ではなくアパートやマンションなどの場合は更に付帯部の箇所が多くなります！

アパートマンションなどで多いのは

鉄骨階段・共用部手摺・共用部柵、消火器ケース・ベランダ物干し・共用部照明など多岐にわたります。

また、鉄骨階段などは腐食や錆が進行している場合が多く、入居者様の安全や入居率向上には大変大切な塗装箇所となります。

付帯部を塗装するメリット

外壁のみを塗って、付帯部は古いままだと美観が悪いのはもちろんですが、付帯部の耐久性向上のメリットもございます。

付帯部も太陽光や雨風に長年さらされると、劣化をする為、外壁塗装と同時に塗装をする事をで付帯部の寿命も長く保つ事が可能です。

ケレン/下塗り

付帯部の塗装（ケレン→下塗り）を実施しました。

ケレンとは

塗料の密着性を高める為におこなう研磨作業の事をケレンと言います。細かい傷をつけることにより、塗料の接触面積を広げます。

今回はペーパーで軽微な汚れなどを落とす【4種ケレン】作業をおこないました。

1種ケレン～4種ケレンまであり、既存の鉄部の状態により、ケレンをおこなう器具や工法などが変わります。

下塗り

刷毛やローラーを使い丁寧に手塗りにて下塗り施工をおこいました。

今回の付帯部塗装で使用した塗料

プレマテックス　セラガードSi

今回はハイグレードシリコーン樹脂塗料の【セラガードSi】と言う高級塗料を使用しました！！慎重に丁寧に仕上げて施工をおこないました。

弊社では付帯部塗装の塗料も品質にこだわっております！！！

高耐候性

シロキサン結合で構成された塗膜は紫外線に強く長期的に建物を守り続け、フッ素にも劣らない高耐候性を実現

超低汚染性

優れた親水性効果により、外壁に付着した汚染物質を雨水が流し落とす

高密着性

優れた密着性が幅広い用途の塗り替えを実現。木部・鉄部などの付帯塗装には下塗りなしで使用可能

消泡性

優れた消泡効果により、作業時の発泡がなく抜群の塗りやすさと美しい仕上がりを実現

防藻・防カビ性

先進のバイオ技術で藻やカビの繁殖を抑制する効果を長期間維持。

しっかりと乾燥をさせてから次は【上塗り工程】を実施いたします！！

下塗り（錆止めペイント）施工中

既存下地や上塗りで使用する色の濃淡に合わせて使用する錆止めペイントの色も変わってきます！

施主様ファースト

アパートやマンションも戸建同様に入居者様に出来る限りご迷惑をお掛けしないように最大限の配慮をして作業を進めております。

弊社では、施工職人の【現場清掃】【挨拶やマナーの徹底】【施主様への配慮】などに重点を置いております。

高い養生技術を持った職人は少なく、弊社ではアパートやマンションなどの施工にも大変自信をもっております！

外壁・屋根に関するご相談は当店まで！

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