2026.10.09

雨漏り調査　不動産管理会社様からのご依頼

弊社の昔からのお取引先様の不動産管理会社様からのご依頼で【雨漏り調査】を実施させていただきました。 こちらの管理会社様は、マンションやアパートなどを1棟管理で多数管理をしております。 そんな中、先日の台風25号や9月の記録的な雨の影響で3階の1部屋の入居者様から雨漏りをしていると管理会社に連絡があり、お困りの所を弊社にご相談いただきました。 雨漏り調査とは・・・ 雨漏れ調査とは、 雨漏れしている可能性のある箇所を特定する為に、まずは外から目視で可能性のある箇所を見つけ、 室内でサーモグラフィーを使い温度調査をし、実際にどこから漏れてるのかを確認します。 外壁や屋根のひび割れ等の細い亀裂から水を吸い上げ漏れる事(毛細管現象という)が多く、 施工業者でも雨漏れ箇所を見つけれるのは至難の業です。 その後、サーモグラフィーを使い雨漏れの特定ができた場所にピンポイントで水をかけ、 室内にその水が流れ出てくるまで1時間〜2時間ほど放水し続けます。 その場所から水が出て来たら、その後更に色付きの液体を流し、ピンポイントで雨漏れ箇所を特定する流れとなります。 調査写真 ①目視にて、雨漏れの可能性がある箇所を特定 目視やドローンにて雨漏りをしている想定箇所をピックアップします！ この想定箇所がピンポイントで1箇所や2箇所の場合もあれば10箇所以上に及ぶ場合もあるのが雨漏り調査の難しい所です・・・ ②放水をする 専用の発光液を希釈した水にて疑い箇所に散水をしていきます ③サーモグラフィーで室内を確認 分かりやすい室内の明るい箇所から雨漏れをしている場合は下記写真のようにサーモグラフィーにて温度変化を確認します。 青色の箇所が温度変化（水）により温度が低くなっている箇所と分かります。 ④特殊液を使用し、雨漏れ箇所を特定 水の侵入箇所がサーモグラフィーでも推測出来たら、発光液を入れて推測→確定出来るようにします。 ⑤ブラックライトを当て最終確認 このような流れで作業を行い、正確な原因を見つけ出します。 雨漏り箇所特定！！！ 屋上の笠木板金からの雨漏りである事が特定出来ました！ 当初、出窓部分からの雨漏りとお聞きしておりましたので、出窓のシーリングの劣化や外壁のクラックなども疑っておりましたが、シーリングや外壁の状態は大変良好でしたので、雨漏り箇所発見を即日で出来ましたが、大規模マンションやビルやホテル、病院などは調査が数日掛かる場合もございます。 雨漏り？と思ったら！ 弊社へ遠慮なくご相談ください。 お弊社は塗装のみでは無く、このような雨漏り調査を実施しておりますので、お困りの際はお声掛けください☆ 住まいに関することならなんでもOKです☆ みなさまのお問合せ、ご来店をお待ちしております。 【ご来店WEB予約はこちらから▼】 https://suzuyoshi-yokosuka.jp/web-reserve/embed#?secret=37SwSefs3i#?secret=CIayOavkW8 【LINEでご相談・点検・お見積り依頼はこちらから▼】 明日も元気に営業いたします！ 営業時間は、朝10時から夜6時までとなっております。 【インスタグラムも要checkです☆】

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2026.10.08

三浦市三崎町小網代M様邸【外壁塗装/上塗り工程】

三浦市三崎町小網代のM様邸の【上塗り工程】を実施いたしました！！！ この上塗りで更に綺麗な塗膜を形成します！！！ M様邸は左右が近隣のご自宅と隣接している関係上、左右の1階部のスペースがなく足場解体後に左右1階部のみ、下塗り工程から塗装をする形となります！ 上塗りの重要性 美観向上と仕上がりの決定 上塗りは外壁塗装の最終工程で、塗料本来の発色をさせて、外観を美しく整えます。 耐久性の向上 紫外線や雨などによる汚れなどを保護して、外壁材が劣化することを防ぎます。 塗料の性能の発揮 中塗り、上塗りの2回塗装をおこなうことにより、規定の塗膜の厚さを作り、塗料の機能（防水性・低汚染性・遮熱性）などを発揮させます。 建物の寿命を延ばす 強い塗膜が形成されることにより、建物の構造を保護して、住宅全体の寿命を延ばすことにつながります。 上塗りが重要な理由 外観の見た目を決定づける 上塗りの仕上げが塗装後に人目のつく部分になります。 上塗りの品質が外壁塗装の仕上がり完成度を左右するといっても過言ではございません。 塗料性能を引き出す 多くの塗料は、中塗り・上塗りの2回塗装をすることで、塗料本来の性能を発揮するように作られております。中にはまれに上塗りを省いて、下塗り→中塗りだけしか施工しない、悪徳業者も存在しますので、ご注意ください。 経済的なメリット 正しい上塗り施工を実施することで、早期の塗膜剥がれや劣化、不具合を防止して、将来的な修繕や補修費用を発生を抑える事にもつながります。 本日の施工風景 上塗り施工中 大変美しく綺麗に上塗り工程が完了いたしました！！ 大変綺麗に蘇ったT様邸の最終の姿をまたご紹介させていただきます！ 今回上塗りで使用した塗料 プレマッテクス　グランデシリコン グランデシリコンはただのシリコン塗料ではありません！！！ このグランデシリーズの塗装を初めておこなった職人などは必ず塗料の塗りやすさや硬さにビックリします。 そのぐらい塗料品質が素晴らしい塗料となります。 グランデ塗料は横須賀市や三浦市エリアの海風や・湿気・強い日差しの多い沿岸地域ですので、このような塗料は大変有効であり耐久年数向上につながります！！ 次回作業は残りの付帯部などの塗装をおこない最終段階で綺麗に仕上げていきます！！！ 外壁・屋根に関するご相談は当店まで！ お住まいに関することならなんでもOKです☆ みなさまのお問合せ、ご来店をお待ちしております。 営業時間は、朝10時から夜6時までとなっております。 【ご来店WEB予約はこちらから▼】 https://suzuyoshi-yokosuka.jp/web-reserve/embed#?secret=ba2W8Hf9YM#?secret=A0VIhkXHDg 【LINEでご相談・点検・お見積り依頼はこちらから▼】 【インスタグラムも要checkです☆】

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2026.10.07

三浦市三崎町小網代M様邸【外壁塗装/中塗り工程】

M様邸の【中塗り工程】を実施いたしました！！！ この中塗り工程から色の付いた塗料を外壁に塗装する為、施主様は外壁塗装をおこなっている実感が湧く方が多く仕上がりが楽しみと言っていただける事が多くなる段階となります！！！ 中塗りの役割 塗膜に厚みをもたせる 下塗り後に、中塗りをおこなう事により塗膜に厚みが出て、外壁の保護機能が高まります。 塗膜にしっかりと厚みを持たせることにより、紫外線や雨風などの外部からのダメージから保護することにつながります。 上塗り塗料との密着性を向上 中塗りを綺麗に丁寧に仕上げる事で、中塗りの後におこなう上塗り塗料が均一に密着して塗膜が強く剝がれにくくなります。 中塗りは上塗り塗料の性能を発揮する為の土台となる工程となります。 色のムラをなくして美観の向上 中塗りをしっかりとおこなう事により、色ムラをなくして、上塗り塗料の発色を助けて均一に綺麗な仕上がりとなります。 中塗りの重要性 悪徳業者などでは、中塗りを省いて、下塗り→上塗りの2回塗りしかおこなわい場合があります・・・ 中塗りをおこなわないと、塗膜が薄くなり耐久性の低下、上塗り塗料の密着不足などにより早期劣化などにつながる可能性が大変高まります。 安かろう悪かろうではなく、業者選びの際には、施工写真や施工報告書はちゃんと貰えるのか？などを事前にしっかり確認する事が大切です。 中塗り工程途中 細かい箇所も綺麗に養生をしていれば安心です！！ このような時に養生を丁寧におこなう事の大切さが、いかに重要かがよく分かります！！！ 中塗り工程完了 最近は少しづつ陽が短くなってきました・・・ 夏と冬では陽の長さや乾燥時間なども変わってくる為、工程などにも違いが出てきます！ 基本的には塗装工事は暗くなってくると施工品質や安全性の関係上で現場を終了とさせていただきます。 今回中塗りで使用した塗料 プレマテックス　セラベース 高耐候万能中塗りコート 今回は上塗りで耐用年数25年！の【グランデシリコン】と言う高級塗料を使用します！！ 中塗りも慎重に丁寧に仕上げて施工をおこないました。 完成がとても楽しみです！！！ プレマッテクス　グランデシリコン グランデ塗料は横須賀市や三浦市エリアの海風や・湿気・強い日差しの多い沿岸地域ですので、このような塗料は大変有効であり耐久年数向上につながります！！ 本日施工箇所はしっかりと乾燥をさせてから次は【上塗り工程】を実施いたします！！ 塗装工程は乾燥時間が大切な為、天気予報の雨予測も念入りにおこない雨予報がある場合が施工品質優先で現場を切り上げさせていただく事がございます。 外壁・屋根に関するご相談は当店まで！ 塗料カタログや屋根カタログのみ欲しい！なども承っております！ お住まいに関することならなんでもOKです☆ みなさまのお問合せ、ご来店をお待ちしております。 営業時間は、朝10時から夜6時までとなっております。 【ご来店WEB予約はこちらから▼】 https://suzuyoshi-yokosuka.jp/web-reserve/embed#?secret=fE1tK74ND0#?secret=q9ODwGPJWF 【LINEでご相談・点検・お見積り依頼はこちらから▼】 【インスタグラムも要checkです☆】

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2026.10.06

三浦市三崎町小網代M様邸【外壁/下塗り工程】

Ｍ様邸の外壁の【下塗り作業】を実施いたしました。 養生作業をしっかりとおこないましたので、安心して下塗り工程をおこなう事が出来ました！！！ 養生作業をしっかりおこなう事により、下塗り以降の工程がスムーズに進み更には施工品質も向上します！ 下塗りの役割 写真を見ていただければ分かるかと思いますが劣化した外壁材に下塗り塗料を塗るだけで違いが一目瞭然です！ 上塗り塗料の密着性の向上 下塗りを適当におこなうと、中塗りや上塗り塗料がしっかりと密着しないで、塗膜が剥がれることがあります。 実際に、弊社に現地調査のご依頼をいただき、現地調査にいくと、施工不備（下塗り塗装を雑におこない、上塗り塗料が剥離している）となっていることも多々ございます。 実際に弊社で先日現地調査した写真 このような状態になってからでは手遅れとなってしまい、ここから外壁塗装をするとなると、一度全てを剥離してから塗装の工程をするか、外壁材を新規に施工をする外壁カバー工事をする必要性がございます・・・ もちろん通常の外壁塗装に比べて、費用は高額となってしまいます・・・ それだけ、下塗り工程は大変大切な工程となります。 下地の補修/平滑化 外壁の小さなひび割れや凹凸、傷などを下塗りにより埋めて下地を整える効果がございます。 塗料の吸い込みの抑制 中塗り・上塗りの塗料が過度な吸い込みをすることを防ぎ、均一な仕上がりにつながります。 仕上がりの際の発色向上/色ムラの抑制 下塗り塗料で下地を整えることにより、上塗り塗料の発色が良くなり、塗膜の厚みが均一となり、美しい仕上がりとなります。 下塗り塗料の種類 今回使用した下塗り塗料 プレマテックス　マルチ浸透シール 水性1液の【浸透型カチオンシーラー】になります。 劣化下地や旧塗膜に強力に浸透して密着させるための下塗り材になります。 特にチョーキングや脆弱下地の補強に強いのが特徴です！ モルタル、コンクリート、サイディング、スタッコ、リシンなど幅広い下地に適用する塗料になります。 下塗り塗料は、既存外壁の状態や種類、劣化具合などを考慮して使い分けます。 シーラー 水性タイプと油性タイプがあり、既存下地の種類により、水性がNGな下地や油性がNGな下地などにより、使い分けをおこないます。 主に下地の吸い込みを抑制して、上塗り塗料との密着性を高める効果があります。 フィラー 劣化が激しい下地に使用することが多く、伸縮性がたかいのが特徴です。 外壁の小さなひび割れや凹凸、傷などを下塗りにより埋めて下地を平滑にする効果があります。 プライマー おもに金属などの素材に塗料を密着させるために使われます。 金属部分の錆止めや、より密着性を高める下地処理に使われます。 【外壁面】の下塗りを実施 下塗り施工中 下塗り完了 しっかりと下塗り塗料の乾燥が確認出来たら、次は中塗り工程です！ 耐用期待年数【約25年前後】と言われていおります【プレマテックス/グランデシリコン＆セラベース】の高耐久塗料を使って【中塗り～上塗り工程】の開始です。 弊社では【外壁】【屋根】【シール】【基礎】のメインでおこなう施工箇所の全ての耐用年数にこだわっております！！！ よくある見積として【屋根は高耐久の長持ち、でも外壁は耐久が低く短命】と言った寿命のズレが生じる事があります・・・ その結果、一部だけが先に劣化→数年後にまた別箇所の工事が必要・・・ と言うケースが多く、足場代金も結果的に無駄・・・と言った事になります。 弊社はお客様が長く住むご自宅の長期的なコストメリットなども含めて最適なご提案をさせていただいております！！！ 大変綺麗に艶のある外壁に仕上がるかと思います！！！ 色は次回のブログを楽しみにしていてください☆ 外壁・屋根に関するご相談は当店まで！ お住まいに関することならなんでもOKです☆ みなさまのお問合せ、ご来店をお待ちしております。 営業時間は、朝10時から夜6時までとなっております。 【ご来店WEB予約はこちらから▼】 WEB予約 https://suzuyoshi-yokosuka.jp/web-reserve/embed#?secret=Dk71rstmjb#?secret=pbijhveNHL 【LINEでご相談・点検・お見積り依頼はこちらから▼】 【インスタグラムも要checkです☆】

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2026.10.05

横須賀市桜が丘D様邸【足場解体前・完工検査】

D様邸の【完工検査】及び【是正（手直し作業）】を実施いたしました。 弊社では完工検査は施工職人及び現場監督（支店長）の2名にてダブルチェックをおこなっております。 また、この検査を大変重要視しております。 理由としては、この完工検査により最終の細かい箇所の美観に影響をもたらすからになります！！！ また、塗装工程中に塗料が1滴も跳ねない・・・なんて事はまず不可能に近いと考えております。 そのような理由からこの完工検査→是正は1ミリ単位の箇所までおこなっております！ 検査とは 是正前（不具合箇所確認） 是正後（不具合箇所の手直し） 弊社では、お客様とのご契約通りに工事が完了したかを確認する為や施工不備がないかを確認する事を目的に【中間検査】【完了検査】を実施しております。 塗り忘れや色ムラ、配線・配管の復旧状況、汚れ、指定した色の違いがないか？を細かくチェックをおこない、足場の解体前に日数に余裕をもって必ずおこなっております。 しっかりと間違いなく施工不備がない事を100％確認が出来てから【足場解体】を実施しておりますので足場解体まで1週間程度お時間をいただく場合がございま。 施工品質に重点を置いておりますのでご理解をいただければ幸いでございます。 中間検査 工事期間中に、施工が問題なく進んでいるかや不備がないかなどの品質チェックをおこないます。 不備や工程遅れなどがあった場合は、施主様へのご説明や工程修正などをおこないます。 完了検査 是正前 ミリ単位の塗料のハネなども見逃さずに徹底して確認します！ 是正後 塗装工程が全て終了した後に、最終的な仕上がりや不備がないかなどの確認をおこなう検査になります。 足場を解体する前に必ずおこないます。 弊社では下記のような本当に細部までチェックをします。 是正前 是正後 それだけ施工品質にはこだわって信念をもって施工をしております！！！ 完了検査のチェック項目 塗り忘れやムラなどがないか 外壁全体を最初にチェックして、その後、細かい箇所のチェックをおこないます。特に上塗り塗料が均一に綺麗に塗れているかをメインに確認します。 細部の状態の確認 色の確認 外壁などは1色とは限らず、施工前打合せで決めた色と実際に塗っている色があっているかなどを確認します。 配管/配線/アンテナ線などが復旧されているか 外壁塗装や屋根塗装をおこなう際に、配管や配線などを取り外す場合などがございます。 そのような配線や配管などが、しっかりと元の位置に戻っていて、機能をしているかなどを確認します。 塗料飛散や汚れなどがないか 塗装時に風などで、建物の周囲などに塗料飛散していないか？などを重点的に確認します。 またゴミや建築資材などが散乱していないかなどもチェックします。 この検査時に弊社では、簡易的ですが清掃もおこなっております。 最終の清掃は足場解体後にもおこないますが、弊社では、毎日の現場での美化の徹底は非常に細かく配慮をしております。 手直し作業完了 塗り分けもここまで綺麗に！！！！ 惚れ惚れする見切りの綺麗さ！！！ 雨樋もバッチリ綺麗に仕上がりました！！！ 水切り板金も完璧です！！！ 軒天井もこの通り！！！ 軒天井と外壁の境界が一直線ですね！！！！ 壁の艶も最高です！！！ 足場解体が楽しみです！！！ 塗装工事の場合は細部の施工の技術によって大きく左右されます。 弊社では毎日必ずお客様に【公式LINE】or【メール】にて当日の施工報告と翌日の予定を【施工写真】と一緒にお送りさせていただいております！ 塗装工事は、何をやっているのか？本当に契約の約定通りの工程や材料を使っているのか？など分かりづらい事が多く、工事が終わってからの見た目だけではプロですらちゃんとした工程をおこなったのか判断が出来ない場合がございます。 しっかりと記録を残す事＋施主様に安心して工事期間過ごしていただける事を弊社は常に意識しております。 特に、お仕事などで日中はご不在のご家庭などには大変好評をいただいております。 弊社は【施工品質】【お客様満足度】【金額メリット】は自信がございます！！！ 【足場解体】が完了次第【玄関カバー工法工事】を実施してから【ドローン空撮】にてAftre写真をまたご紹介させていただきます！！！ 外壁・屋根に関するご相談は当店まで！ お住まいに関することならなんでもOKです☆ みなさまのお問合せ、ご来店をお待ちしております。 営業時間は、朝10時から夜6時までとなっております。 【ご来店WEB予約はこちらから▼】 WEB予約 https://suzuyoshi-yokosuka.jp/web-reserve/embed#?secret=WowiuagI8d#?secret=74lZig6my6 【LINEでご相談・点検・お見積り依頼はこちらから▼】 【インスタグラムも要checkです☆】

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2026.10.04

三浦市三崎町小網代M様邸【シーリング打ち替え2日目工程】

本日は、三浦市三崎町小網代M様邸の外壁シーリングの打ち替え工事の続きを実施いたしました。 天候も9月の雨天続きに比べると安定してきましたので、天候が良い日には出来る限りの工程を進めて、足場仮設による施主様への負担が減るように出来る限りスピーディー且つ施工品質第一で進めさせていただきます。 シーリングとは 外壁のシーリングとは、主にサイディング壁などの外壁材同士の 隙間に充填する弾性のあるペースト状の材料になります。 建物への雨水の侵入を防ぎ、建物の躯体部を守る大切や役割を果たしております。 シーリングの寿命 シーリング材は、環境などのエリア（気候や海が近いなど）によっても前後はありますが、10年程と言われております。 当店でメインで施工しているシーリング材 当店で主に施工をしている、オート化学工業の【オートンイクシード】は何と耐用年数が【30年】とメーカーがうたっております！ オートンイクシードは、可塑剤を含まない特殊配合により、長期間にわたり柔軟性と防水性を維持できる材料です。建物の動きに追従しやすく、耐久性・耐候性に優れた仕上がりとなっております。 シーリング打ち替え工程 実際に本日の施工写真を使ってご紹介させていただきます！ シーリング材の保護と劣化の抑制 【先打ち工法（外壁塗装前に施工）】をおこなう事で、新規打設したシーリングの上から塗料を塗り塗膜を施すので、シーリングの保護膜のような役割を果たしてくれます。よってシーリング材の劣化速度を遅らせることが可能となります。 プライマー塗布 先日の、1日目工程の際にしっかりと養生をしましたので、本日はプライマー塗布から実施いたしました。 弊社は妥協しない施工品質を優先に考えて施工をしております。 新規シーリングを打設する箇所にプライマー（下塗り材）を塗布します。 新規シーリングが密着して接着性を高めます。 新規シーリング材打設（充填） 新規シーリングを打設をおこないます。 押さえ 打設したシーリングをヘラを使い均等に均していきます。 この抑えをする事により、シール表面が平になり内部にシーリング材もしっかりと行きわたります。 シーリング打ち替え完了 大変綺麗に仕上がりました！！！ しっかりと乾燥をさせてから、外壁塗装工程に入ります！！！ 外壁・屋根に関するご相談は当店まで！ お住まいに関することならなんでもOKです☆ みなさまのお問合せ、ご来店をお待ちしております。 営業時間は、朝10時から夜6時までとなっております。 【ご来店WEB予約はこちらから▼】 WEB予約 https://suzuyoshi-yokosuka.jp/web-reserve/embed#?secret=C0zOeDVAiI#?secret=RUgsKjHYF8 【LINEでご相談・点検・お見積り依頼はこちらから▼】 【インスタグラムも要checkです☆】

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