三浦市初声町S様邸【屋根葺き替え工事】

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WEBでの検索から弊社公式LINEにてお問合せをいただきました、三浦市初声町のS様邸の屋根葺き替え工事の着工をさせていただきました！

賃貸物件のオーナー様との事で、中古戸建の賃貸募集をするにあたり当初は【外壁塗装】のご依頼でしたが、現地調査をさせていただいた所【雨漏り】が所見されましたので雨漏り調査実施後に【屋根葺き替え工事】のご提案も一緒にさせていただきました！

屋根葺き替え工事とは？

屋根の葺き替えとは、

既存の屋根材を全て撤去し、新しい屋根材に交換する工事のことです。

屋根葺き替えは、

屋根の老朽化が進んだ場合や、雨漏りが発生した場合に行われます。

古い屋根材を剥がして、下地や防水シートなども全て新しく交換するため、屋根全体の機能が新しくなります。

今回のS様邸の屋根葺き替え工事

葺き替え理由

外壁塗装の調査時に和室の天井が水で滲んでいる箇所がある事のご相談を受けて

その後、雨漏り調査を実施した所、大屋根部分からの雨漏りを所見。

築年数が大変古い為、経年劣化により防水シートが劣化をして下地（野地板）にまで水が回ってしまい雨漏りをしておりました。

葺き替えをする以外、雨漏りを止める方法がないほどの重症な状態でした・・・

築年数

築５０年の木造建物です。

既存屋根の種類

瓦屋根と言う雨漏り発生が多い屋根材でした・・・

弊社の提案

【葺き替え】にて下地の防水シート及び野地板を新設して新規屋根材を施工する以外の方法がなかったのですが、お客様の予算も少なかったので【ニチハ・アルマ】と言う比較的安価な屋根材でのご提案をおこないました。

屋根材には様々な種類がありますが、【賃貸物件】と言う事やオーナー様がご予算をあまりかけられないとの事で、ご提案をさせていただきました。

施工写真

施工前

既存瓦屋根撤去

下地がここまで酷く劣化しておりました

新規野地板施工

新規ルーフィング（防水シート）施工

名前の通りこの防水シートが大変重要な役割を果たします。

防水シートにも寿命がありますので経年劣化によりこの防水シートが機能を果たさなくなると【雨漏り】につながります・・・

明日からは新規屋根材（ニチハ・アルマ）を貼り付けしていく施工をおこないます！！！

葺き替えと葺き直しの違い

「葺き替え」とは、

既存の屋根材を全て撤去し、新しい屋根材に交換する工事。

一方、「葺き直し」は、

既存の屋根材（主に瓦）を再利用して屋根を修理する工事。

という違いがあります。

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