不動産管理会社様案件・改修工事【アパート・屋根中塗り工程】

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中塗り作業のご紹介

管理会社様一棟管理物件（アパート）の工程一部の【屋根の中塗り工程】を実施させていただきました。

弊社は横須賀市・三浦市・逗子市・葉山市・横浜市南部エリアが主要エリアとはなりますが、その他のエリアについても対応は可能でございます。

特に今回のような不動産管理会社様からのご依頼案件などについては柔軟に対応させていただいております。

法人のお客様からのご依頼も増加

弊社は個人のお客様の外壁塗装をメインにおこなっておりますがお陰様で最近は【不動産管理会社様】や【工務店様】などの法人のお客様からもお問い合わせやご用命をいただいております。

不動産管理会社様のリフォームとしての収益向上のお手伝いも可能です！

弊社では専門の技術を持った職人が【雨漏れ診断】も可能ですので、雨漏れのご相談→修繕工事のご用命といったケースもございます。

屋根塗装とは

屋根塗装とは、名前の通り屋根の表面に塗料を塗り、屋根材の保護や美観の向上を目的としてする工事になります。

足場設置が必要な工事の為、外壁塗装とセットでおこなう事が多い工事となります。

屋根材の劣化を防ぎ、雨漏りを抑制する効果などもございます。

通常、スレート屋根・金属屋根・アスファルトシングル屋根に塗装が可能です。

中には、塗装をしても意味がないほど屋根が著しく劣化をしていたり、塗装が出来ない屋根（特に瓦屋根）などもありますので、専門業者にてしっかりとした判断と提案をしていただく事をオススメします。

屋根塗装不可の場合の屋根工事も自社施工

弊社では【塗装】をメインにおこなっておりますが【カバー工法】【葺き替え工事】【葺き直し工事】なども施工をおこなっております！！！

弊社ショールームに実際の屋根構造展示あり

屋根の下地（野地板）やルーフィング（防水シート）などの構造がこのように実際の屋根材で見て触って確認が可能です！！

今回の屋根塗装工事使用材料は

プレマテックス　ウルトラSi

中塗りの役割

今回はウルトラSiで塗装となります！！！

期待耐用年数は16年～17年で、施工保証とメーカー保証のW保証が付く安心の塗料となります。

塗膜に厚みをもたせる

下塗り後に、中塗りをおこなう事により塗膜に厚みが出て、外壁の保護機能が高まります。

塗膜にしっかりと厚みを持たせることにより、紫外線や雨風などの外部からのダメージから保護することにつながります。

上塗り塗料との密着性を向上

中塗りを綺麗に丁寧に仕上げる事で、中塗りの後におこなう上塗り塗料が均一に密着して塗膜が強く剝がれにくくなります。

中塗りは上塗り塗料の性能を発揮する為の土台となる工程となります。

色のムラをなくして美観の向上

中塗りをしっかりとおこなう事により、色ムラをなくして、上塗り塗料の発色を助けて均一に綺麗な仕上がりとなります。

中塗りの重要性

悪徳業者などでは、中塗りを省いて、下塗り→上塗りの2回塗りしかおこなわい場合があります・・・

中塗りをおこなわないと、塗膜が薄くなり耐久性の低下、上塗り塗料の密着不足などにより早期劣化などにつながる可能性が大変高まります。

安かろう悪かろうではなく、業者選びの際には、施工写真や施工報告書はちゃんと貰えるのか？などを事前にしっかり確認する事が大切です。

中塗り工程

中塗りとは、下塗りが完了後にしっかりと乾燥をさせてからおこなう２回目の塗装になります。

２回目からは、下塗りと違い色の付いた塗料となります。

プレマッテクス/ウルトラSi【チョコレート色】の塗料での施工です！

屋根塗料は安い【シリコン塗料】などを使う業者などもたくさんおりますが、弊社では【施工品質】に重点を置いておりますので、しっかりとしたご提案をさせていただき屋根塗装の品質も重視しております。

メーカーが定めた比率の硬化剤を主剤7割に対して硬化剤を1割混ぜてしっかりとした塗料を作り塗っていきます！

下塗りを雑におこなったり、乾燥不足などがあると、この中塗りの塗料がしっかりと綺麗にのりません。

この工程により、均一性が高まり、仕上がりの美しさを増す効果がございますこの後、おこなう上塗りの最終的な仕上がりにも影響を与えますので、この工程も弊社では油断をせずにしっかりとおこなっております。

中塗り作業完了

高圧洗浄→下地調整→下塗り→中塗りをおこなうだけでも、ここまで綺麗な屋根に蘇ります！

次の施工からは、上塗り（最終仕上げ工程）となりますので、またご紹介させていただきます！

施主様ファースト

アパートやマンションも戸建同様に入居者様に出来る限りご迷惑をお掛けしないように最大限の配慮をして作業を進めております。

弊社では、施工職人の【現場清掃】【挨拶やマナーの徹底】【施主様への配慮】などに重点を置いております。

弊社ではアパートやマンションなどの施工にも大変自信をもっております！

外壁・屋根に関するご相談は当店まで！

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