不動産管理会社様案件・改修工事【家主様宅・屋根塗装工事】

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現在、弊社にて施工をさせていただいております、アパートの家主様のご自宅の屋根塗装工事を施工しましたので、ご紹介させていただきます！

屋根塗装とは

屋根塗装とは、名前の通り屋根の表面に塗料を塗り、屋根材の保護や美観の向上を目的としてする工事になります。

足場設置が必要な工事の為、外壁塗装とセットでおこなう事が多い工事となります。

屋根材の劣化を防ぎ、雨漏りを抑制する効果などもございます。

通常、スレート屋根・金属屋根・アスファルトシングル屋根に塗装が可能です。

中には、塗装をしても意味がないほど屋根が著しく劣化をしていたり、塗装が出来ない屋根（特に瓦屋根）などもありますので、専門業者にてしっかりとした判断と提案をしていただく事をオススメします。

屋根塗装不可の場合の屋根工事も自社施工

弊社では【塗装】をメインにおこなっておりますが【カバー工法】【葺き替え工事】【葺き直し工事】なども施工をおこなっております！！！

弊社ショールームに実際の屋根構造展示あり

屋根の下地（野地板）やルーフィング（防水シート）などの構造がこのように実際の屋根材で見て触って確認が可能です！！

今回の屋根塗装工事使用材料は

スズヨシ　スーパールーフⅡ

今回は耐用年数20年！の【スズヨシ　スーパールーフⅡ】と言う高級塗料を使用しました！

超低汚染性・超耐候性・フレキシブル性・高い遮熱性が特徴のハイグレード無機塗料

超耐候性（期待耐用年数20年～25年）

紫外線・雨・風・塩害に強く、期待耐用年数はなんと20年！！！

超低汚染性・高付着性

親水性の高い塗膜が汚れの付着を阻止して雨水で自動で汚れが洗浄されます！

またカビ発生・藻の発生なども抑制して長期間の美観維持が可能です！！

フレキシブル性

従来の無機塗料は硬くて割れやすいですが、スズヨシスーパールーフは柔軟性が高く、∮2㎜の曲げでも割れないという試験結果が出ております。

高い遮熱性

表面温度を10度～20度低減して夏場の屋根温度上昇を大幅に抑制してくれる事により室内温度上昇も防ぎます。

本日の工程

ケレン・錆止めペイント

下塗り

メーカーが定めた主剤9割に対して硬化剤1割の比率でシーラーを作成してから塗っていきます！

下塗りの重要性

下塗りとは、塗装作業の最初の工程でとても重要な工程になります。

中塗りや上塗りの塗料の密着性を高め、表面の凹凸を整えたり、塗料の吸い込みを防いで色ムラや艶のムラがなく美しい仕上がりにする非常に重要な工程となります。

下塗りの塗料には【シーラー】【プライマー】【フィラー】などの種類にわかれており、既存の屋根材の種類や屋根の劣化状況に応じて使い分けをおこないます。

中塗り

中塗りとは、下塗りが完了後にしっかりと乾燥をさせてからおこなう２回目の塗装になります。

屋根塗料は安い【シリコン塗料】などを使う業者などもたくさんおりますが、弊社では【施工品質】に重点を置いておりますので、しっかりとしたご提案をさせていただき屋根塗装の品質も重視しております。

下塗りを雑におこなったり、乾燥不足などがあると、この中塗りの塗料がしっかりと綺麗にのりません。

この工程により、均一性が高まり、仕上がりの美しさを増す効果がございますこの後、おこなう上塗りの最終的な仕上がりにも影響を与えますので、この工程も弊社では油断をせずにしっかりとおこなっております。

中塗り作業完了

高圧洗浄→下地調整→下塗り→中塗りをおこなうだけでも、ここまで綺麗な屋根に蘇ります！

次の施工からは、上塗り（最終仕上げ工程）となりますので、またご紹介させていただきます！

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