不動産管理会社様案件・改修工事【アパート・外壁中塗り工程】

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中塗り作業のご紹介

管理会社様一棟管理物件（アパート）の外壁塗装工事前の大切な工程の【外壁中塗り工程】を実施させていただきました。

法人のお客様からのご依頼も増加

弊社は個人のお客様の外壁塗装をメインにおこなっておりますがお陰様で最近は【不動産管理会社様】や【工務店様】などの法人のお客様からもお問い合わせやご用命をいただいております。

不動産管理会社様のリフォームとしての収益向上のお手伝いも可能です！

弊社では専門の技術を持った職人が【雨漏れ診断】も可能ですので、雨漏れのご相談→修繕工事のご用命といったケースもございます。

中塗りの役割

塗膜に厚みをもたせる

下塗り後に、中塗りをおこなう事により塗膜に厚みが出て、外壁の保護機能が高まります。

塗膜にしっかりと厚みを持たせることにより、紫外線や雨風などの外部からのダメージから保護することにつながります。

上塗り塗料との密着性を向上

中塗りを綺麗に丁寧に仕上げる事で、中塗りの後におこなう上塗り塗料が均一に密着して塗膜が強く剝がれにくくなります。

中塗りは上塗り塗料の性能を発揮する為の土台となる工程となります。

色のムラをなくして美観の向上

中塗りをしっかりとおこなう事により、色ムラをなくして、上塗り塗料の発色を助けて均一に綺麗な仕上がりとなります。

中塗りの重要性

悪徳業者などでは、中塗りを省いて、下塗り→上塗りの2回塗りしかおこなわい場合があります・・・

中塗りをおこなわないと、塗膜が薄くなり耐久性の低下、上塗り塗料の密着不足などにより早期劣化などにつながる可能性が大変高まります。

安かろう悪かろうではなく、業者選びの際には、施工写真や施工報告書はちゃんと貰えるのか？などを事前にしっかり確認する事が大切です。

中塗り工程途中

本日は【外壁部】【共用部天井】の中塗りを実施いたしました。

次回は【上塗り作業】の施工をしていきます！

外壁部の中塗りで使用した塗料

アステックペイント　シリコンREVO遮熱

期待耐用年数13年～16年の高耐候性塗料になります！

高耐候性・ラジカル制御で劣化抑制・遮熱性・低汚染性・防カビ/防藻性

が主な特徴となります。

遮熱塗料の実験では、一般塗料と比べて表面・裏面温度が9度低い結果が出ております。

施主様ファースト

アパートやマンションも戸建同様に入居者様に出来る限りご迷惑をお掛けしないように最大限の配慮をして作業を進めております。

弊社では、施工職人の【現場清掃】【挨拶やマナーの徹底】【施主様への配慮】などに重点を置いております。

高い養生技術を持った職人は少なく、弊社ではアパートやマンションなどの施工にも大変自信をもっております！

外壁・屋根に関するご相談は当店まで！

お住まいに関することならなんでもOKです☆

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