不動産管理会社様案件・改修工事【鉄骨階段塗装（中塗り）】

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鉄骨階段塗装のご紹介

管理会社様一棟管理物件（アパート）の【鉄骨階段塗装（中塗り）】を実施させていただきました。

外壁塗装の工程が終わりましたので、仕上げの付帯部塗装や共用部床防水の工程に入っていきます。

弊社は横須賀市・三浦市・逗子市・葉山市・横浜市南部エリアが主要エリアとはなりますが、その他のエリアについても対応は可能でございます。

特に今回のような不動産管理会社様からのご依頼案件などについては柔軟に対応させていただいております。

法人のお客様からのご依頼も増加

弊社は個人のお客様の外壁塗装をメインにおこなっておりますがお陰様で最近は【不動産管理会社様】や【工務店様】などの法人のお客様からもお問い合わせやご用命をいただいております。

不動産管理会社様のリフォームとしての収益向上のお手伝いも可能です！

弊社では専門の技術を持った職人が【雨漏れ診断】も可能ですので、雨漏れのご相談→修繕工事のご用命といったケースもございます。

付帯部とは？

外壁塗装と言っても、実際に塗装をするには壁のみではなく、通常は付帯部と言って壁以外（雨樋・軒天井・破風・雨戸・戸袋・笠木・水切り板金・庇）など住宅によってもですが多数ございます。

また、今回のような戸建ではなくアパートやマンションなどの場合は更に付帯部の箇所が多くなります！

アパートマンションなどで多いのは

鉄骨階段・共用部手摺・共用部柵、消火器ケース・ベランダ物干し・共用部照明など多岐にわたります。

また、鉄骨階段などは腐食や錆が進行している場合が多く、入居者様の安全や入居率向上には大変大切な塗装箇所となります。

付帯部を塗装するメリット

外壁のみを塗って、付帯部は古いままだと美観が悪いのはもちろんですが、付帯部の耐久性向上のメリットもございます。

付帯部も太陽光や雨風に長年さらされると、劣化をする為、外壁塗装と同時に塗装をする事をで付帯部の寿命も長く保つ事が可能です。

鉄骨階段　中塗り

を実施しました。

先日、しっかりとケレン→錆止めペイントを施工しましたので、色の付いた塗料で中塗りをしていきます。

中塗り施工中

階段裏面や細かい箇所なども丁寧に！！！

今回の鉄骨階段塗装で使用した塗料

アステックペイント　マックスシールドネオSi-JY

高耐候性

紫外線などの劣化要因から付帯部を長期間保護

促進耐候性試験（キセノンランプ式）の結果、期待耐用年数13～16年相当経過後も光沢保持率80%以上を保持。
紫外線などの劣化要因に対して、高い耐性を発揮し、建物の付帯部を長期間保護します。

※あくまで試験環境下に基づく推測値であり、耐候性を保証するものではありません。実際の自然ばく露環境下では、下地の状態、施工方法、気象条件により耐候性は異なる場合があります。
※測定値を元にグラフをなだらかに調整しています。

劣化要因“ラジカル”を抑える2つの技術で高耐候性を発揮

塗料中に含まれる顔料の主成分「酸化チタン」は、紫外線の影響を受けると「ラジカル」と呼ばれる劣化因子を発生させ、樹脂の結合を破壊してしまいます。
1液マックスシールドネオシリーズは、ラジカルの発生を抑える2つの技術でラジカルによる劣化を抑制することで、高い耐候性を実現しました。

低汚染性

汚れの付着を防ぎ、美観を長期間維持

一般的な塗料は、樹脂の隙間に砂埃が突き刺さったり排気ガスが染み込んだりすることで、汚れが付着しやすいという課題があります。
1液マックスシールドネオシリーズは塗膜表面が緻密で強靭なため、汚れが付着しにくく、美観の維持に貢献します。

汎用性

様々な素材の付帯部に美しい仕上がりを実現

1液マックスシールドネオシリーズは弱溶剤タイプのため、塗料がなめらかに広がり、均一で美しい仕上がりが得られます。
硬質塩ビや金属部、フレキ板（フレキシブルボード）など、建物の付帯部によく使われる素材に幅広く塗布することが可能な多用途塗料です。
※雨樋（硬質塩ビ）以外、各種適用下塗材が必要です。

弊社は【アステックペイント】の加盟店でもございます！！！

アパートやマンションなどの場合はアステックペイント様の塗料も使用させていただいております。

施主様ファースト

アパートやマンションも戸建同様に入居者様に出来る限りご迷惑をお掛けしないように最大限の配慮をして作業を進めております。

弊社では、施工職人の【現場清掃】【挨拶やマナーの徹底】【施主様への配慮】などに重点を置いております。

高い養生技術を持った職人は少なく、弊社ではアパートやマンションなどの施工にも大変自信をもっております！

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